PROPERTY INFORMATION 販売中 物件紹介
シエリアタワー中之島17階部分
販売中
OUTLINE
- 価格
- 11,900万円
- 住所
- 大阪市福島区福島二丁目
- 路線
- JR東西線「新福島」駅 徒歩4分
- 面積
- 86.94㎡(26.29坪)
- 間取り
- 3LDK
- 構造
- 鉄筋コンクリート造 陸屋根46階建
- 築年数
- 2026年1月
DETAIL
- 所在地
- 路線①
- 阪神本線「福島」駅 徒歩5分
- 路線②
- JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
- 構造
- 土地権利
- 一般定期借地権、借地期間：2098年2月28日まで（解体工事期間含・本建物居住期間2096年2月29日まで）
- 用途地域
- 総戸数
- 364戸
- 分譲会社
- 関電不動産開発
- 施工会社
- 大林組
- 管理会社
- 関電コミュニティー
- 管理形態
- 日勤
- 現況
- 賃貸中
- 引渡日
- 相談
- 設備
- エレベーター
- 有り
- 管理費
- 26,000円
- 修繕積立金
- 10,500円
- その他
- 22,816円 その他費用内訳：地代15,327円、解体準備金5,300円、インターネット使用料2,189円
- バルコニー面積
- 13.86㎡
- 向き
- 南西角住戸
- 駐車場
- 要確認 （月額34,000円〜39,000円 ）
- バイク置き場
- 駐輪場
- 取引態様
- 仲介
- 備考
COMMENT
■本物件については室内空室につき、ご内覧可能です。
お問合せにつきましては、担当までお願いいたします。
・担当直通：０９０－４０３９－５２２５
◆オール電化
◆17階部分
◆南西角住戸
◆制震構造
◆専有面積86.94㎡
◆3LDKタイプ
◆食器洗乾燥機有
◆浴室暖房乾燥有
◆ディスポーザー有
◆シューズインクローゼット有り
◆ウォークインクローゼット有り
■各種共用部分
1階：グランドエントランス、アクアエントランス、カーゲート
3階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ、ルーフガーデン
38・39階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン
各階：ゴミ置場(24時間ゴミ出し可能)
■現行の賃貸条件
◆賃料： 470,000円 共益費：80,000円
合計：550,000円(月額)
◆年間予定賃料収入
金6,600,000円(予定表面利回り5.54%)
◆5年定期借家契約
※オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引継が必要です。
※年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
※予定表面利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のものです。
