PROPERTY INFORMATION 販売中 物件紹介
梅田ガーデンレジデンス29階部分
販売中
OUTLINE
- 価格
- 1億3,800万円（消費税込）
- 住所
- 大阪市北区曾根崎二丁目15-16
- 路線
- 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
- 面積
- 64.90㎡（19.63坪）
- 間取り
- 2LDK
- 構造
- 鉄筋コンクリート造地下1階付地上56階建て
- 築年数
- 2022年2月
DETAIL
- 所在地
- 路線①
- 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分
- 路線②
- JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩5分
- 構造
- 土地権利
- 一般定期借地権（賃借権）、借地期間新規75年、借地権設定登記不可
- 用途地域
- 商業地域
- 総戸数
- 584戸
- 分譲会社
- 住友不動産
- 施工会社
- 大林組
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 管理形態
- 日勤
- 現況
- 賃貸中
- 引渡日
- 2026年4月以降
- 設備
- エレベーター
- 有り
- 管理費
- 22,995円
- 修繕積立金
- 12,730円
- その他
- 借地料：11,682円
- バルコニー面積
- 10.06㎡
- 向き
- 東
- 駐車場
- 有【空き状況は要確認】
- バイク置き場
- 有【空き状況は要確認】
- 駐輪場
- 有【空き状況は要確認】
- 取引態様
- 仲介
- 備考
COMMENT
■本物件については室内空室につき、ご内覧可能です。
お問合せにつきましては、担当までお願いいたします。
・担当直通：０９０－４０３９－５２２５
【交通】
■大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
■ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 徒歩5分
【専有部】
■東向き
■食器洗乾燥機有
■浴室暖房乾燥有
■床暖房有
■ディスポーザー有
【共用設備】
■2階：コンシェルジュサービス
■3階：フィットネスルーム
■9階：テレワークラウンジ、パーティールーム
■32階：スカイラウンジ
■各フロアにゴミ捨て場あり（２４時間可）
■ペット飼育可（規約制限あり）
■現行の賃貸条件
◆賃料：450,000円(月額) 共益費：50,000円(月額) 月額合計：500,000円
◆年間予定賃料収入：金6,000,000円(予定表面利回り4.34%)
※オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引継が必要です。
※年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
※予定表面利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のものです。
